Η ενεργειακή κλάση του σπιτιού είναι, με απλά λόγια, η «ετικέτα» που μας λέει πόσο «καίει» ένα ακίνητο για να παραμένει ζεστό τον χειμώνα, δροσερό το καλοκαίρι και να έχουμε ζεστό νερό. Μια υψηλή κλάση (π.χ. Α+) σημαίνει χαμηλότερους λογαριασμούς και ένα πιο ελκυστικό ακίνητο, ενώ μια χαμηλή (π.χ. Η) φανερώνει μεγάλες ενεργειακές απώλειες και, φυσικά, φουσκωμένα έξοδα.
Γιατί η ενεργειακή κλάση είναι η ταυτότητα του σπιτιού σας
Σκεφτείτε το λίγο: θα αγοράζατε ποτέ ένα αυτοκίνητο χωρίς να ξέρετε πόση βενζίνη καταναλώνει; Μάλλον όχι. Ακριβώς τον ίδιο ρόλο παίζει και η ενεργειακή κλάση για ένα σπίτι, η οποία καταγράφεται επίσημα στο Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ).
Το ΠΕΑ δεν είναι απλώς ένα χαρτί που χρειάζεται για μια πώληση ή μια ενοικίαση. Είναι στην πραγματικότητα ένας χάρτης που αποκαλύπτει την ενεργειακή «υγεία» του σπιτιού. Μας δείχνει πόση ενέργεια χρειάζεται το κτίριο για να μας προσφέρει άνεση όλο τον χρόνο.
Τι σημαίνει η κλάση για την τσέπη σας
Μια καλή ενεργειακή κλάση, για παράδειγμα Α ή Β, έχει άμεσο και ξεκάθαρο αντίκτυπο στα οικονομικά σας. Ένα σπίτι με υψηλή απόδοση λειτουργεί σαν ένα καλό θερμός: κρατάει τη ζέστη μέσα τον χειμώνα και τη δροσιά το καλοκαίρι. Το αποτέλεσμα; Τα καλοριφέρ και τα κλιματιστικά δουλεύουν πολύ λιγότερο.
Ένα ακίνητο ενεργειακής κλάσης Α+ μπορεί να καταναλώνει έως και 70% λιγότερη ενέργεια από ένα αντίστοιχο σπίτι κλάσης Β, που θεωρείται το πρότυπο για τις σύγχρονες κατασκευές.
Η διαφορά είναι τεράστια και δείχνει πόσο κρίσιμος παράγοντας είναι η ενεργειακή απόδοση.
Κάτι παραπάνω από οικονομία στους λογαριασμούς
Πέρα από τα χρήματα που γλιτώνετε κάθε μήνα, η αναβάθμιση της ενεργειακής κλάσης φέρνει μαζί της και άλλα, εξίσου σημαντικά οφέλη για την καθημερινότητά σας:
- Αυξημένη Αξία Ακινήτου: Ένα σπίτι που αποδεδειγμένα έχει χαμηλό κόστος λειτουργίας γίνεται αμέσως πιο περιζήτητο. Αυτό σημαίνει υψηλότερη τιμή πώλησης ή ενοικίου.
- Καλύτερη Ποιότητα Ζωής: Η σωστή μόνωση και τα σύγχρονα κουφώματα δεν κρατούν απλώς τη θερμοκρασία σταθερή. Εξαφανίζουν την υγρασία και προσφέρουν καλύτερη ηχομόνωση, κάνοντας τον χώρο σας πιο υγιεινό και ήσυχο.
- Μικρότερο Περιβαλλοντικό Αποτύπωμα: Όταν καταναλώνετε λιγότερη ενέργεια, μειώνετε τις εκπομπές διοξειδίου του άνθρακα του σπιτιού σας. Είναι ένας πρακτικός τρόπος να συμβάλλετε στην προστασία του περιβάλλοντος.
Όπως καταλαβαίνετε, η ενεργειακή κλάση δεν είναι πολυτέλεια. Είναι μια έξυπνη επένδυση που αποδίδει σε πολλά επίπεδα.
Αποκωδικοποιώντας το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης (ΠΕΑ)
Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) μπορεί με την πρώτη ματιά να μοιάζει με ένα δυσνόητο, τεχνικό έγγραφο, γεμάτο αριθμούς και κανόνες. Η αλήθεια είναι όμως πολύ πιο απλή. Ο καλύτερος τρόπος για να το καταλάβετε είναι να το σκεφτείτε σαν την ενεργειακή ετικέτα που υπάρχει σε κάθε καινούργιο ψυγείο ή πλυντήριο.
Όπως ακριβώς μια ηλεκτρική συσκευή με σήμανση «Α» είναι πολύ πιο οικονομική στη χρήση της από μια άλλη με σήμανση «G», έτσι και ένα σπίτι ενεργειακής κλάσης «Α» έχει δραματικά χαμηλότερους λογαριασμούς για θέρμανση και ψύξη από ένα σπίτι κλάσης «Η». Το ΠΕΑ, με απλά λόγια, είναι η «ταυτότητα» που βαθμολογεί το πόσο καλά συμπεριφέρεται ενεργειακά το σπίτι σας.
Πώς «διαβάζεται» η ενεργειακή κλίμακα
Η ενεργειακή κλίμακα ξεκινά από το Α+ (τα πιο αποδοτικά σπίτια) και φτάνει μέχρι το Η (τα πιο ενεργοβόρα). Κάθε γράμμα αντιστοιχεί σε ένα συγκεκριμένο εύρος κατανάλωσης ενέργειας ανά τετραγωνικό μέτρο τον χρόνο (kWh/m²).
Κλάσεις Α+, Α, Β+: Εδώ βρίσκονται τα «πρωταθλητές» της εξοικονόμησης. Πρόκειται για κτίρια εξαιρετικά αποδοτικά, σχεδόν μηδενικής κατανάλωσης, με κορυφαία συστήματα μόνωσης, θέρμανσης και ψύξης.
Κλάσεις Β, Γ, Δ: Σε αυτή την κατηγορία συναντάμε τα περισσότερα σύγχρονα κτίρια ή παλαιότερα που έχουν δεχτεί σοβαρές αναβαθμίσεις. Έχουν μια αξιοπρεπή απόδοση, αλλά σίγουρα υπάρχουν περιθώρια βελτίωσης.
Κλάσεις Ε, Ζ, Η: Εδώ, δυστυχώς, ανήκει η συντριπτική πλειοψηφία των παλαιότερων, ασυντήρητων κτιρίων στην Ελλάδα. Η «αχίλλειος πτέρνα» τους είναι οι τεράστιες απώλειες ενέργειας, που μεταφράζονται σε πολύ φουσκωμένους λογαριασμούς.
Η θέση του σπιτιού σας σε αυτή την κλίμακα αποτυπώνει απόλυτα τη σχέση ανάμεσα στην απόδοσή του, τα χρήματα που απαιτεί για να λειτουργήσει και την τελική του αξία στην αγορά.
Όπως φαίνεται και στο διάγραμμα, όσο ανεβαίνει η ενεργειακή κλάση, τόσο πέφτουν τα λειτουργικά έξοδα και ταυτόχρονα αυξάνεται η εμπορική αξία του ακινήτου.
Οι ενεργειακές κλάσεις και τι σημαίνουν για την τσέπη σας
Για να γίνει πιο απτή η διαφορά μεταξύ των κλάσεων, ας δούμε τι σημαίνει πρακτικά η κάθε κατηγορία σε όρους κατανάλωσης και κόστους.
| Ενεργειακή Κλάση | Εκτιμώμενη Ετήσια Κατανάλωση (kWh/m²) | Περιγραφή Απόδοσης | Ενδεικτικό Κόστος Λειτουργίας |
|---|---|---|---|
| Α+ | < 33 | Σχεδόν μηδενική κατανάλωση | Ελάχιστο |
| Α | 33 - 75 | Πολύ υψηλή απόδοση | Πολύ Χαμηλό |
| Β+ | 75 - 120 | Υψηλή απόδοση | Χαμηλό |
| Β | 120 - 180 | Καλή απόδοση | Μέτριο προς Χαμηλό |
| Γ | 180 - 260 | Μέτρια απόδοση | Μέτριο |
| Δ | 260 - 360 | Χαμηλή απόδοση | Μέτριο προς Υψηλό |
| Ε | 360 - 450 | Πολύ χαμηλή απόδοση | Υψηλό |
| Ζ | 450 - 540 | Κακή απόδοση | Πολύ Υψηλό |
| Η | > 540 | Εξαιρετικά ενεργοβόρο | Ασύμφορο |
Όπως είναι φανερό, η μετάβαση από μια χαμηλή κλάση (π.χ. Ζ) σε μια υψηλότερη (π.χ. Β) μπορεί να μειώσει δραστικά τα ετήσια έξοδά σας για θέρμανση και ψύξη, κάνοντας την επένδυση της αναβάθμισης απόλυτα συμφέρουσα μακροπρόθεσμα.
Ποιοι παράγοντες κρίνουν την τελική βαθμολογία
Πώς, όμως, ο ενεργειακός επιθεωρητής καταλήγει σε αυτή τη βαθμολογία; Σίγουρα δεν είναι μια τυχαία εκτίμηση. Η διαδικασία βασίζεται σε μια εξονυχιστική ανάλυση συγκεκριμένων στοιχείων του σπιτιού, τα οποία τροφοδοτούν ένα ειδικό λογισμικό που μοντελοποιεί την ενεργειακή του συμπεριφορά.
Ο επιθεωρητής βάζει στο «μικροσκόπιο» τα εξής σημεία-κλειδιά:
- Θερμομόνωση Κελύφους: Ελέγχει την ύπαρξη, το είδος και το πάχος της μόνωσης στους εξωτερικούς τοίχους, την πιλοτή και την ταράτσα ή τη στέγη. Είναι το πιο κρίσιμο σημείο, καθώς από ένα αμόνωτο κέλυφος μπορεί να χάνεται έως και το 40% της συνολικής ενέργειας που πληρώνετε.
- Κουφώματα (Παράθυρα & Μπαλκονόπορτες): Αναλύει τον τύπο του πλαισίου (π.χ. παλιό αλουμίνιο, σύγχρονο PVC, ξύλο) και το είδος των τζαμιών (μονά, διπλά, ενεργειακά). Τα παλιά, φθαρμένα κουφώματα που «μπάζουν» είναι μια τεράστια πληγή για την τσέπη σας.
- Σύστημα Θέρμανσης: Αξιολογεί την τεχνολογία, την ηλικία και την απόδοση του λέβητα (π.χ. πετρελαίου, φυσικού αερίου) ή της αντλίας θερμότητας. Ένας παλιός λέβητας μπορεί να καίει καύσιμο χωρίς να αποδίδει ουσιαστική θερμότητα στον χώρο.
- Σύστημα Ψύξης: Εξετάζει την ενεργειακή κλάση, την απόδοση και την κατάσταση των κλιματιστικών.
- Παραγωγή Ζεστού Νερού Χρήσης (ΖΝΧ): Η ύπαρξη ενός ηλιακού θερμοσίφωνα δίνει τεράστια «ανάσα» στη βαθμολογία, αφού μειώνει κατακόρυφα την κατανάλωση ρεύματος ή καυσίμου για το ζεστό νερό, ειδικά τους καλοκαιρινούς μήνες.
Σκεφτείτε το ΠΕΑ όχι σαν μια απλή γραφειοκρατική υποχρέωση, αλλά σαν έναν διαγνωστικό οδηγό. Σας δείχνει με ακρίβεια πού «πονάει» ενεργειακά το σπίτι σας και σας δίνει τον χάρτη με τις λύσεις για να το «θεραπεύσετε».
Μελετώντας προσεκτικά το πιστοποιητικό, μπορείτε να εντοπίσετε τις μεγαλύτερες αδυναμίες του ακινήτου. Αυτό σας δίνει τη γνώση για να σχεδιάσετε στοχευμένες παρεμβάσεις που θα έχουν τη μέγιστη απόδοση, μετατρέποντας μια δαπάνη σε μια έξυπνη επένδυση που αποδίδει άμεσα.
Πώς θα αναβαθμίσετε την ενεργειακή κλάση του σπιτιού σας
Η ενεργειακή αναβάθμιση ενός σπιτιού είναι σαν να μετατρέπεις ένα παλιό, «λαίμαργο» αυτοκίνητο σε ένα σύγχρονο, οικονομικό όχημα. Δεν είναι απλώς μια αισθητική αλλαγή, αλλά μια έξυπνη επένδυση που σου επιστρέφει χρήματα άμεσα και μακροπρόθεσμα, βελτιώνοντας ταυτόχρονα την ποιότητα της ζωής σου.
Το καλό είναι ότι η διαδικασία δεν απαιτεί πάντα ριζικές και πανάκριβες λύσεις. Μπορείς να ξεκινήσεις από μικρές, έξυπνες κινήσεις και, ανάλογα με τον προϋπολογισμό σου και τις ανάγκες του σπιτιού, να προχωρήσεις σε μεγαλύτερες παρεμβάσεις.
Ο στόχος είναι απλός: να «σφραγίσεις» τις χαραμάδες από όπου χάνεται η ενέργεια και να κάνεις την κατανάλωση όσο πιο αποδοτική γίνεται. Ας δούμε μαζί τον πρακτικό οδηγό για να μετατρέψεις το σπίτι σου σε ένα πρότυπο άνεσης και οικονομίας.
Ξεκινώντας με γρήγορες και οικονομικές κινήσεις
Δεν χρειάζεται να περιμένεις για να δεις διαφορά στην τσέπη σου. Υπάρχουν μερικές πολύ απλές κινήσεις, χαμηλού κόστους, που μπορείς να κάνεις ακόμη και μόνος σου και έχουν άμεσα αποτελέσματα.
Αλλάζεις λάμπες, βλέπεις διαφορά. Η αντικατάσταση των παλιών λαμπτήρων πυρακτώσεως με σύγχρονους λαμπτήρες LED είναι ίσως το πιο εύκολο βήμα. Καταναλώνουν έως και 85% λιγότερη ενέργεια και αντέχουν για χρόνια. Ένας απλός και αποδοτικός λαμπτήρας LED E27 μπορεί να μειώσει αμέσως τον λογαριασμό του ρεύματος.
«Σφραγίζεις» τις χαραμάδες. Ρίξε μια ματιά στα παράθυρα και τις μπαλκονόπορτες. Νιώθεις να μπαίνει αέρας; Η λύση είναι απλή. Με αυτοκόλλητες μονωτικές ταινίες ή λίγη σιλικόνη, σταματάς τις απώλειες θερμότητας τον χειμώνα και κρατάς τη δροσιά μέσα στο σπίτι το καλοκαίρι. Το κόστος είναι μηδαμινό.
Οι μεγάλες παρεμβάσεις με θεαματικά αποτελέσματα
Όταν είσαι έτοιμος για το επόμενο, μεγάλο βήμα, υπάρχουν λύσεις που μπορούν να μεταμορφώσουν την ενεργειακή ταυτότητα του σπιτιού σου, εκτοξεύοντάς το στην κλίμακα του ΠΕΑ.
Εξωτερική Θερμομόνωση (Θερμοπρόσοψη): Αυτή είναι η κίνηση-ματ. Είναι σαν να «ντύνεις» το σπίτι σου με ένα προστατευτικό παλτό που το κρατάει ζεστό τον χειμώνα και δροσερό το καλοκαίρι. Μια σωστή θερμοπρόσοψη μπορεί να μειώσει τις ανάγκες για θέρμανση και ψύξη έως και 50%, ενώ ταυτόχρονα εξαφανίζει προβλήματα υγρασίας.
Αντικατάσταση Κουφωμάτων: Τα παλιά κουφώματα με μονά τζάμια είναι σαν ανοιχτές πληγές στην ενεργειακή απόδοση του σπιτιού. Η τοποθέτηση σύγχρονων ενεργειακών κουφωμάτων (PVC ή αλουμινίου με θερμοδιακοπή) με διπλά τζάμια είναι μια επένδυση που κάνει απόσβεση πολύ γρήγορα. Η διαφορά στην άνεση και στην ηχομόνωση είναι αισθητή από την πρώτη κιόλας μέρα.
Αναβάθμιση Συστήματος Θέρμανσης/Ψύξης: Η αντικατάσταση ενός παλιού λέβητα πετρελαίου με μια σύγχρονη αντλία θερμότητας είναι μια από τις πιο έξυπνες κινήσεις που μπορείς να κάνεις. Οι αντλίες θερμότητας είναι απίστευτα αποδοτικές, προσφέροντας θέρμανση, ψύξη και ζεστό νερό με πολύ χαμηλότερο κόστος λειτουργίας.
Η επένδυση στην ενεργειακή αναβάθμιση δεν είναι απλώς ένα έξοδο. Είναι ένας τρόπος να αυξήσεις την αξία του ακινήτου σου και να εξασφαλίσεις μόνιμα χαμηλότερους λογαριασμούς.
Σε αυτή την προσπάθεια, τα κρατικά προγράμματα είναι πολύτιμος σύμμαχος. Το πρόγραμμα «Εξοικονομώ», που χρηματοδοτείται από το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας, έχει ακριβώς αυτόν τον στόχο: να βοηθήσει χιλιάδες νοικοκυριά να αναβαθμίσουν τα σπίτια τους. Στόχος του είναι κάθε σπίτι που συμμετέχει να μειώσει την κατανάλωση ενέργειας κατά τουλάχιστον 30%. Οι επιδοτήσεις μπορούν να καλύψουν ένα πολύ μεγάλο μέρος του κόστους, κάνοντας τις παρεμβάσεις αυτές προσιτές σε όλους. Μπορείς να ενημερωθείς για τις λεπτομέρειες του προγράμματος «Εξοικονομώ» στην επίσημη σελίδα.
Η έξυπνη τεχνολογία στην υπηρεσία της εξοικονόμησης
Πέρα από τα «βαριά» δομικά υλικά, η τεχνολογία προσφέρει πλέον έξυπνες λύσεις για να μειώσεις την κατανάλωση χωρίς κόπο.
Έξυπνοι Θερμοστάτες: Σου επιτρέπουν να ελέγχεις τη θέρμανση και την ψύξη από το κινητό σου, όπου κι αν βρίσκεσαι. Μαθαίνουν τις συνήθειές σου και ρυθμίζουν αυτόματα τη θερμοκρασία, ώστε να μη σπαταλάς ενέργεια όταν λείπεις.
Αισθητήρες Φωτισμού και Κίνησης: Ιδανικοί για διαδρόμους, μπάνια ή αποθήκες. Ανάβουν τα φώτα μόνο όταν χρειάζεται και τα σβήνουν αυτόματα όταν ο χώρος είναι άδειος.
Φωτοβολταϊκά Συστήματα: Η εγκατάσταση φωτοβολταϊκών στην οροφή (net metering) σου δίνει τη δυνατότητα να παράγεις το δικό σου ρεύμα. Έτσι, μειώνεις δραστικά ή ακόμα και μηδενίζεις τον λογαριασμό της ΔΕΗ.
Κάθε μία από αυτές τις παρεμβάσεις, μικρή ή μεγάλη, συμβάλλει στη βελτίωση της ενεργειακής κλάσης του σπιτιού σου, μετατρέποντάς το σε έναν χώρο πιο οικονομικό, άνετο και φιλικό προς το περιβάλλον.
Αξιοποιώντας τα προγράμματα επιδότησης για ενεργειακή αναβάθμιση
Η απόφαση για μια ενεργειακή αναβάθμιση είναι χωρίς αμφιβολία μια από τις πιο έξυπνες κινήσεις για το σπίτι σας. Αυτό όμως δεν σημαίνει ότι πρέπει να σηκώσετε όλο το οικονομικό βάρος μόνοι σας.
Ευτυχώς, η πολιτεία έχει αναγνωρίσει πόσο σημαντική είναι η εξοικονόμηση ενέργειας και προσφέρει ισχυρά οικονομικά κίνητρα για να σας βοηθήσει να κάνετε το επόμενο βήμα. Το πιο γνωστό και δημοφιλές «εργαλείο» είναι φυσικά το πρόγραμμα «Εξοικονομώ». Σκεφτείτε το σαν έναν πολύτιμο σύμμαχο που μειώνει αισθητά το αρχικό κόστος των εργασιών και κάνει την απόσβεση της επένδυσής σας πολύ πιο γρήγορη.
Πώς λειτουργεί το πρόγραμμα εξοικονομώ
Το πρόγραμμα «Εξοικονομώ» δεν είναι απλώς μια γενική χρηματοδότηση. Είναι μια στοχευμένη πρωτοβουλία που έρχεται να επιδοτήσει ένα μεγάλο ποσοστό του κόστους για τις πιο ουσιαστικές παρεμβάσεις που βελτιώνουν την ενεργειακή κλάση του σπιτιού.
Οι πιο συνηθισμένες και αποδοτικές λύσεις που καλύπτονται είναι:
- Αντικατάσταση παλιών κουφωμάτων με νέα, σύγχρονα και ενεργειακά αποδοτικά.
- Τοποθέτηση θερμομόνωσης στο εξωτερικό κέλυφος του κτιρίου (θερμοπρόσοψη).
- Μόνωση της ταράτσας ή της στέγης, σημεία από όπου έχουμε τις μεγαλύτερες απώλειες θερμότητας.
- Αναβάθμιση του συστήματος θέρμανσης και ψύξης, συνήθως με αντλίες θερμότητας ή λέβητες φυσικού αερίου.
- Εγκατάσταση ηλιακού θερμοσίφωνα για να έχετε ζεστό νερό σχεδόν δωρεάν.
- Αναβάθμιση του φωτισμού με τεχνολογία LED, όπως τα αποδοτικά πάνελ LED για επαγγελματικούς ή οικιακούς χώρους, που ρίχνουν αμέσως την κατανάλωση ρεύματος.
Η λογική πίσω από το πρόγραμμα είναι απλή: το κράτος σας δίνει μια γερή ώθηση για την αρχική επένδυση, ώστε εσείς να απολαμβάνετε μόνιμη εξοικονόμηση στους λογαριασμούς για τα επόμενα πολλά χρόνια.
Ένας από τους βασικούς στόχους του «Εξοικονομώ» είναι η βελτίωση να είναι ουσιαστική και μετρήσιμη. Γι' αυτό, μια απαράβατη προϋπόθεση είναι η αναβάθμιση να πετυχαίνει «άλμα» τουλάχιστον τριών ενεργειακών κατηγοριών.
Αυτό σημαίνει, για παράδειγμα, ότι ένα σπίτι που ξεκινά από την κλάση Ε πρέπει μετά τις εργασίες να φτάσει τουλάχιστον στην κλάση Β. Αυτός ο όρος εξασφαλίζει ότι η συνολική εξοικονόμηση πρωτογενούς ενέργειας θα ξεπεράσει το 30%, κάτι που φέρνει πραγματικό όφελος και στην τσέπη σας και στο περιβάλλον. Μπορείτε να διαβάσετε περισσότερες λεπτομέρειες για τους στόχους του προγράμματος «Εξοικονομώ» στην επίσημη πύλη του Υπουργείου.
Τα βήματα για την ένταξη στο πρόγραμμα
Η διαδικασία μπορεί να ακούγεται περίπλοκη, αλλά στην πράξη είναι μια σειρά από λογικά και ξεκάθαρα βήματα. Αν τα ξέρετε από πριν, όλα γίνονται πιο απλά.
- Βρίσκετε Ενεργειακό Επιθεωρητή: Αυτό είναι το πρώτο και ίσως το πιο σημαντικό βήμα. Ο επιθεωρητής κάνει την πρώτη αυτοψία, καταγράφει την τωρινή κατάσταση και εκδίδει το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) που αποτυπώνει τη χαμηλή ενεργειακή κλάση του σπιτιού σας.
- Καταρτίζετε τα Σενάρια Αναβάθμισης: Με βάση τα ευρήματα, ο επιθεωρητής σάς προτείνει τις κατάλληλες παρεμβάσεις (π.χ. αλλαγή κουφωμάτων, μόνωση) και υπολογίζει το κόστος τους, αλλά και το πόσο θα βελτιωθεί η ενεργειακή απόδοση.
- Υποβάλλετε την Ηλεκτρονική Αίτηση: Μόλις ανοίξει ο κύκλος του προγράμματος, γίνεται η υποβολή της αίτησης στην ειδική πλατφόρμα, μαζί με τα απαραίτητα δικαιολογητικά και το πρώτο ΠΕΑ.
- Προχωράτε στην Υλοποίηση: Με την έγκριση της αίτησης, ξεκινάτε τις εργασίες με τους προμηθευτές και τα συνεργεία που έχετε επιλέξει.
- Γίνεται η Δεύτερη Επιθεώρηση: Μόλις τελειώσουν όλα, ο επιθεωρητής έρχεται ξανά για να επιβεβαιώσει ότι οι στόχοι πιάστηκαν και εκδίδει το νέο, αναβαθμισμένο ΠΕΑ.
- Λαμβάνετε την Επιδότηση: Με την υποβολή του δεύτερου ΠΕΑ και των τιμολογίων, η διαδικασία κλείνει και το ποσό της επιδότησης μπαίνει στον λογαριασμό σας.
Το ποσοστό της επιδότησης συνήθως εξαρτάται από το εισόδημά σας και μπορεί να καλύψει ένα πολύ μεγάλο μέρος του συνολικού κόστους. Αυτό κάνει την ενεργειακή αναβάθμιση μια εξαιρετικά προσιτή και συμφέρουσα λύση για κάθε νοικοκυριό.
Γιατί αξίζει να επενδύσω σε ένα σπίτι υψηλής ενεργειακής κλάσης;
Μια καλή ενεργειακή κλάση σπιτιού δεν είναι απλώς ένα γράμμα σε ένα πιστοποιητικό. Σκεφτείτε το σαν μια έξυπνη επένδυση που αποδίδει με πολλούς και διαφορετικούς τρόπους. Η ενεργειακή αναβάθμιση ενός ακινήτου δεν είναι «πεταμένα λεφτά», αλλά μια στρατηγική κίνηση που κάνει καλό στην τσέπη σας, στην ποιότητα ζωής σας, αλλά και στον πλανήτη.
Βλέπετε τη διαφορά κατευθείαν στην τσέπη σας
Το πρώτο όφελος που θα δείτε, και μάλιστα άμεσα, είναι η κατακόρυφη πτώση στους λογαριασμούς ενέργειας. Ένα σπίτι κλάσης Α ή Β είναι σαν ένα θερμός: κρατάει τη ζέστη μέσα τον χειμώνα και τη δροσιά το καλοκαίρι. Το αποτέλεσμα; Πολύ λιγότερη ανάγκη για καλοριφέρ και κλιματιστικό.
Την ίδια στιγμή, η αξία του ακινήτου σας ανεβαίνει. Στη σημερινή αγορά, ένα σπίτι με αποδεδειγμένα χαμηλά λειτουργικά έξοδα ξεχωρίζει και γίνεται αμέσως πιο ελκυστικό για αγοραστές ή ενοικιαστές. Ένα καλό ΠΕΑ είναι ένα πανίσχυρο «χαρτί» στη διαπραγμάτευση, που μπορεί να επιταχύνει την πώληση και να δικαιολογήσει μια καλύτερη τιμή.
Η καθημερινότητά σας γίνεται καλύτερη
Η επένδυση στην ενεργειακή απόδοση μεταφράζεται απευθείας σε καλύτερη ζωή. Μια σωστή μόνωση και σύγχρονα κουφώματα σημαίνουν σταθερή θερμοκρασία παντού, χωρίς τα ενοχλητικά ρεύματα αέρα ή εκείνα τα παγωμένα δωμάτια που αποφεύγουμε τον χειμώνα.
Και τα καλά δεν σταματούν εκεί:
- Περισσότερη Ησυχία: Τα μονωτικά υλικά και τα ενεργειακά κουφώματα δεν κρατούν μόνο τη θερμοκρασία, αλλά και τον θόρυβο έξω.
- Πιο Υγιεινό Περιβάλλον: Ξεχάστε την υγρασία και τη μούχλα. Ο αέρας κυκλοφορεί καλύτερα, κάνοντας τον χώρο πιο υγιεινό για εσάς και την οικογένειά σας.
- Αναβάθμιση της Ασφάλειας: Η αντικατάσταση παλιών συστημάτων με νέα, όπως οι σύγχρονοι λαμπτήρες LED με αισθητήρα κίνησης, προσφέρει ταυτόχρονα ασφάλεια και άνεση.
Ένα σπίτι με υψηλή ενεργειακή κλάση είναι απλά ένα πιο άνετο σπίτι. Είναι αυτή η αίσθηση ευεξίας που δεν μετριέται σε ευρώ, αλλά την αισθάνεσαι κάθε μέρα.
Στην Ελλάδα, όπου δυστυχώς η ενεργειακή φτώχεια είναι ένα σοβαρό πρόβλημα, η αναβάθμιση του σπιτιού αποκτά άλλη σημασία. Μεγάλο ποσοστό των νοικοκυριών δυσκολεύεται να πληρώσει για θέρμανση, οπότε κάθε βελτίωση στην ενεργειακή απόδοση είναι μια κρίσιμη ανάσα.
Το δικό σας «ευχαριστώ» στο περιβάλλον
Τέλος, επιλέγοντας ένα ενεργειακά αποδοτικό σπίτι, κάνετε μια πράξη ευθύνης για τον πλανήτη. Όταν μειώνετε την κατανάλωση ενέργειας, μειώνετε αυτόματα και το δικό σας περιβαλλοντικό αποτύπωμα. Είναι ένας από τους πιο άμεσους και πρακτικούς τρόπους να συμβάλλετε στην προσπάθεια κατά της κλιματικής αλλαγής, ξεκινώντας από τον πιο σημαντικό χώρο: το σπίτι σας.
Οι πιο συχνές ερωτήσεις για την ενεργειακή κλάση και το ΠΕΑ
Φτάνοντας εδώ, είναι απόλυτα φυσιολογικό να έχετε κάποιες απορίες πιο πρακτικής φύσης για την ενεργειακή κλάση του σπιτιού και το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ). Ας δούμε μαζί τις απαντήσεις στις πιο κοινές ερωτήσεις που απασχολούν ιδιοκτήτες, αγοραστές αλλά και ενοικιαστές, για να ξεκαθαρίσει το τοπίο.
Πόσο θα μου κοστίσει η έκδοση του ΠΕΑ;
Το κόστος για να βγάλετε ένα ΠΕΑ δεν είναι φιξ, αφού εξαρτάται κυρίως από τα τετραγωνικά του ακινήτου. Ένας καλός μπούσουλας για ένα μέσο διαμέρισμα είναι να υπολογίζετε περίπου 1,5€ με 2€ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Βέβαια, οι τιμές μπορεί να παίζουν από μηχανικό σε μηχανικό. Η καλύτερη τακτική είναι να πάρετε προσφορές από δύο-τρεις διαφορετικούς ενεργειακούς επιθεωρητές για να συγκρίνετε και να κάνετε την πιο συμφέρουσα επιλογή.
Για πόσο καιρό ισχύει το πιστοποιητικό;
Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης δεν είναι για πάντα. Μόλις εκδοθεί, έχει ισχύ για δέκα (10) ολόκληρα χρόνια.
Προσοχή όμως, υπάρχει μια σημαντική εξαίρεση. Αν μέσα σε αυτά τα δέκα χρόνια κάνετε κάποια ριζική ανακαίνιση που αλλάζει την ενεργειακή συμπεριφορά του σπιτιού, τότε πρέπει υποχρεωτικά να εκδώσετε καινούργιο. Τέτοιες αλλαγές-κλειδιά είναι:
- Η αντικατάσταση των παλιών κουφωμάτων.
- Η εξωτερική θερμομόνωση (θερμοπρόσοψη).
- Η αλλαγή του συστήματος θέρμανσης (π.χ. από καλοριφέρ σε αντλία θερμότητας).
Μπορώ να πουλήσω ένα σπίτι με πολύ χαμηλή ενεργειακή κλάση;
Ναι, μπορείτε. Είναι απόλυτα νόμιμο να πουλήσετε ή να νοικιάσετε ένα σπίτι που είναι κατηγορία Ζ ή Η. Ο νόμος δεν βάζει κανένα εμπόδιο σε μια τέτοια συναλλαγή.
Στην πραγματικότητα, όμως, μια κακή ενεργειακή κλάση λειτουργεί σαν «κόκκινο πανί» για τους υποψήφιους αγοραστές και ενοικιαστές.
Ένας έξυπνος αγοραστής ξέρει πια ότι ένα σπίτι κατηγορίας Η είναι μια «τρύπα» που καταπίνει χρήματα για θέρμανση και ψύξη. Αυτό σχεδόν πάντα οδηγεί σε σκληρό παζάρι για την τιμή ή, στην περίπτωση ενοικίασης, το σπίτι μένει στα αζήτητα για καιρό.
Από πού να ξεκινήσω για να δω τη μεγαλύτερη διαφορά;
Αν ψάχνετε την παρέμβαση με το καλύτερο αποτέλεσμα και την πιο γρήγορη απόσβεση, οι περισσότεροι ειδικοί θα σας πουν δύο πράγματα. Το πρώτο είναι η αντικατάσταση των παλιών κουφωμάτων με νέα, ενεργειακά, που έχουν διπλά τζάμια και σύγχρονα πλαίσια.
Η δεύτερη κίνηση-ματ είναι η θερμομόνωση της ταράτσας ή της στέγης. Από αυτά τα δύο σημεία έχουμε συνήθως τις μεγαλύτερες απώλειες θερμότητας, οπότε θωρακίζοντάς τα, θα δείτε τη διαφορά στην τσέπη σας από τον πρώτο κιόλας χειμώνα.
Για να μετατρέψετε το σπίτι σας σε έναν χώρο άνεσης και εξοικονόμησης, ανακαλύψτε χιλιάδες λύσεις σε φωτισμό, θέρμανση και ηλεκτρολογικό υλικό στην Ecosales. Επισκεφθείτε το https://www.ecosales.gr και βρείτε όλα όσα χρειάζεστε για την ενεργειακή αναβάθμιση του χώρου σας.
